新足迹

标题: 为什么布村华人区Robertson的房子价格高？ [打印本页]

作者: damogao 时间: 2021-7-2 15:39
标题: 为什么布村华人区Robertson的房子价格高？
有点奇怪了，为什么呢？

作者: seamoun 时间: 2021-7-2 15:51
因为可以走路去买菜

作者: damogao 时间: 2021-7-2 16:56

seamoun 发表于 2021-7-2 15:51
因为可以走路去买菜

Sunnybank, MacGregor也可以，但是房价没有Robertson高

作者: lingyuedc 时间: 2021-7-2 16:58
靠近学校（Griffith）
靠近华人宇宙中心Sunnybank

作者: twas 时间: 2021-7-2 17:17
科普一下90年代中Roberston 的房价曾经布村第一过

作者: All_Black 时间: 2021-7-2 17:19
第一手买的/造的时候贵，后面价格就下不来了

作者: seamoun 时间: 2021-7-2 17:23

damogao 发表于 2021-7-2 14:56 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39742403&ptid=1683127" target="_blank">
Sunnybank, MacGregor也可以，但是房价没有Robertson高

1 上高速去city更快，2 旁边就是大学出租给学生收现金，3 整块地平，4 小学好，5 地大豪宅多拉高整体价位 6 离墓地近风水好

7 区名字好听

作者: WACT 时间: 2021-7-2 17:31
本帖最后由 WACT 于 2021-7-2 17:51 编辑

距离工业区，难民区，黑人区太近了，价格严重高估，而且基本都是旧房子。
之前价格太高，持有成本高，是主因。但实际上远远不值那个钱。
要说上高速近，MacGregor上高速更近。
要说买菜方便， MacGregor比它买菜更方便，左右Sunnybank，右手Westfield Garden City.
这个区的价格，现在就靠着布里斯班老移民托着。好在这个区很小，房源少，交易量不多。新移民一般对这个区不感冒。

作者: yoyoyuyu 时间: 2021-7-2 17:52
确实macgregor更方便

作者: dogdogkun 时间: 2021-7-2 17:56
一些老移民提起robertson语气总带有一种高大尚的感觉但实际上真的一般般比相似价格的鬼佬区各方面都差远了唯一优势就是走路去sunnybank卖菜

作者: WANGDMQ 时间: 2021-7-2 17:58
这个区，没太大意思。
老移民的区，新移民基本不考虑，未来有限

作者: 穆si林 时间: 2021-7-2 17:59
距离city更近一点？

作者: damogao 时间: 2021-7-2 18:10

WACT 发表于 2021-7-2 17:31
距离工业区，难民区，黑人区太近了，价格严重高估，而且基本都是旧房子。
之前价格太高，持有成本高，是主 ...

但就是贵，没办法

作者: WACT 时间: 2021-7-2 18:11
本帖最后由 WACT 于 2021-7-2 18:13 编辑

damogao 发表于 2021-7-2 18:10
但就是贵，没办法

过去算贵，现在不算贵，华人比较多的区rochedale ，carindale都比它贵。
西区，东区，内南区，内西区，内北区，内东区，比它贵的区就更多了。

Robertson的合理价位，应该在均价70几万。

作者: damogao 时间: 2021-7-2 18:14

WACT 发表于 2021-7-2 18:11
过去算贵，现在不算贵，华人比较多的区rochedale ，carindale都比它贵。
西区，东区，内南区，内西区，内 ...

最近看了几个robertson的拍卖，破房子，都在一百七八十万啊。零头都比70万多

作者: WACT 时间: 2021-7-2 18:18
本帖最后由 WACT 于 2021-7-2 18:27 编辑

damogao 发表于 2021-7-2 18:14
最近看了几个robertson的拍卖，破房子，都在一百七八十万啊。零头都比70万多 ...

这一波涨幅，这个区算是慢的。
那是拍卖价，这个区的成交均价是90多万。
周边邻居Acacia Ridge, Moorooka 黑人区，穆斯林区，一家生10几个娃，动不动放几枪，教你怎么做人。你就知道，靠近西南这几危险区的厉害。

作者: kaiak 时间: 2021-7-2 18:19
此一时彼一时。以前的确是贵啊，因为留学生多，靠着学校。
那时候学生交通费也是不少开支离学校进省很多钱啊。买菜打工方便基本不用买车了。
房子破可是房间多的话就是赚钱机器。

现在不行了，但也不会跌是不是。

作者: cathyqk 时间: 2021-7-2 18:25
本帖最后由 cathyqk 于 2021-7-2 18:29 编辑

WACT 发表于 2021-7-2 18:11 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39742870&ptid=1683127" target="_blank">
过去算贵，现在不算贵，华人比较多的区rochedale ，carindale都比它贵。
西区，东区，内南区，内西区，内 ...

Robertson现在均价1.1M，远超Carindale的991K，在布里斯班所有距离CBD5公里内的区里面，有好几个区均价在1M以下，而Robertson距离CITY远达11公里之多。
https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/robertson-4109-qld

作者: tingting2013 时间: 2021-7-2 18:27

All_Black 发表于 2021-7-2 17:19
第一手买的/造的时候贵，后面价格就下不来了

解释了我的疑惑。我感觉rochedale也是这样子的。也是高估。在homely上布村排名第一的suburb就是rochedale south。评论说可以享受rochedale的一切但是房价只有一半。我还特意去看了看，房价确实便宜一些，但是rochedale地超级平，不知道是不是布村地平就比较被看重，价格就贵。

作者: WACT 时间: 2021-7-2 18:28

cathyqk 发表于 2021-7-2 18:25
Robertson现在均价1.1M，远超Carindale的991K，在布里斯班所有距离CBD5公里外的区里面，没有任何其它第二 ...

周边都是些蒙头的区，黑人区，受不了这样的氛围。口味太重。

作者: tingting2013 时间: 2021-7-2 18:28

All_Black 发表于 2021-7-2 17:19
第一手买的/造的时候贵，后面价格就下不来了

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2021-7-2 18:33

tingting2013 发表于 2021-7-2 18:28
解释了我的疑惑。我感觉rochedale也是这样子的。也是高估。在homely上布村排名第一的suburb就是rochedale ...

rochdale south的房子比较旧。华人喜欢新房。但是rochedale south性价比确实不错。很多大地的房子

作者: damogao 时间: 2021-7-2 18:33

tingting2013 发表于 2021-7-2 18:28
解释了我的疑惑。我感觉rochedale也是这样子的。也是高估。在homely上布村排名第一的suburb就是rochedale ...

上面说Rochdale有什么可以享受的嘛？

作者: cathyqk 时间: 2021-7-2 18:34

kaiak 发表于 2021-7-2 18:19 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39742924&ptid=1683127" target="_blank">
此一时彼一时。以前的确是贵啊，因为留学生多，靠着学校。
那时候学生交通费也是不少开支离学校进省很 ...

现在不是跌的问题，是在暴涨中，几乎所有房子都拍卖，无数人抢，清空率高居全市第一，也就这波疫情封锁才把这热度降下来。

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2021-7-2 18:35

damogao 发表于 2021-7-2 18:33
上面说Rochdale有什么可以享受的嘛？

离高速近。到华人区不远。

作者: cathyqk 时间: 2021-7-2 18:49

twas 发表于 2021-7-2 17:17 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39742516&ptid=1683127" target="_blank">
科普一下90年代中Roberston 的房价曾经布村第一过

当年台湾香港人打造的Robertson华人全砖双层别墅区建完后，在一片板房的布村引起全城轰动。

作者: WACT 时间: 2021-7-2 19:22
本帖最后由 WACT 于 2021-7-2 19:27 编辑

cathyqk 发表于 2021-7-2 18:49
当年台湾香港人打造的Robertson华人全砖双层别墅区建完后，在一片板房的布村引起全城轰动。 ...

那都是老黄历了。
可惜选址太差了，太缺乏远见了。不知道旁边是工业区，难民区吗？这可是硬伤，永远都无法克服的硬伤。
Robertson华人生育率那么低，旁边黑人，穆斯林生育率那么高。你有什么办法？此一时彼一时，随着人口结构的变化。穆斯林和黑人社区会逐步向周边蚕食，这在悉尼，墨尔本都曾经经历过。

作者: WACT 时间: 2021-7-2 19:33
本帖最后由 WACT 于 2021-7-2 19:34 编辑

cathyqk 发表于 2021-7-2 18:34
现在不是跌的问题，是在暴涨中，几乎所有房子都拍卖，无数人抢，清空率高居全市第一，也就这波疫情封锁才 ...

别吹了，现在的house，多数都是拍卖。
Robertson的涨幅，在布里斯班中等偏下。
每一处房源的访问量，都远低于布里斯班平均值，根本没什么热度。如果你觉得robertson都是暴涨，那别的区都上天了。

作者: cathyqk 时间: 2021-7-2 19:35

WACT 发表于 2021-7-2 19:22 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39743354&ptid=1683127" target="_blank">
那都是老黄历了。
可惜选址太差了，太缺乏远见了。不知道旁边是工业区，难民区吗？这可是硬伤，永远都无 ...

南区沦陷没那么快，华人从墨尔本悉尼赶来接盘的远远超过迁往西区的。

作者: WACT 时间: 2021-7-2 19:37
本帖最后由 WACT 于 2021-7-3 09:40 编辑

cathyqk 发表于 2021-7-2 19:35
南区沦陷没那么快，华人从墨尔本悉尼赶来接盘的远远超过迁往西区的。

悉尼，墨尔本来的人，最忌讳穆斯林区和黑人区。
人家看房子都是看靠近海边的房子，一路朝东南和东区
谁稀罕工业区附近，黑人，穆斯林社区附近。悉尼人，谈穆斯林区变色。

作者: WACT 时间: 2021-7-2 19:39
Robertson的社区购物中心，现在荒凉到什么程度，自己心里没数吗？

作者: Mr.Yuan 时间: 2021-7-2 20:37
我倒是觉得Sunnybank比Robertson要方便。

作者: cathyqk 时间: 2021-7-2 21:15

tingting2013 发表于 2021-7-2 18:27 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39742978&ptid=1683127" target="_blank">
解释了我的疑惑。我感觉rochedale也是这样子的。也是高估。在homely上布村排名第一的suburb就是rochedale ...

Rochedale South是整个南区华人分布区唯一治安比较好的地方。

作者: tingting2013 时间: 2021-7-2 21:23

cathyqk 发表于 2021-7-2 21:15
Rochedale South是整个南区华人分布区唯一治安比较好的地方。

那还真是值得投资。但我老公觉得离市中心太远。当然我们预算也不够????

作者: peppa1024 时间: 2021-7-2 21:37
还好吧，布村核心区房价比这个高

作者: WACT 时间: 2021-7-2 21:57
本帖最后由 WACT 于 2021-7-2 22:11 编辑

tingting2013 发表于 2021-7-2 21:23 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39744115&ptid=1683127" target="_blank">
那还真是值得投资。但我老公觉得离市中心太远。当然我们预算也不够????

Rochedale South 之所以卖不上价格，是因为
1. 属于Logan Council，不属于布里斯班council。这一字之差，就能差几十万。
2. Rochedale South 有个火葬场和骨灰堂，中天寺那个骨灰堂非常大，有6-7层楼那么高。
中天寺跟council申请扩建，也已经批准了，会分机批次扩建。
自然环境还挺好的，交通一般，没有好学校
便宜没好货，谁都不傻。要是真的好，不可能便宜。

另外rochedale south 根本跟华人区不沾边，华人比例可以忽略不计

作者: tingting2013 时间: 2021-7-2 22:01

WACT 发表于 2021-7-2 21:57
Rochedale South 之所以卖不上价格，是因为
1. 属于Logan Council，不属于布里斯班council。这一字之差 ...

logan council是因为治安还是什么原因不好呢?还有redland council也会有你说的一字之差可以差十几万房价么？只是听说这两个council的市政费会贵。

作者: WACT 时间: 2021-7-2 22:06

tingting2013 发表于 2021-7-2 22:01 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39744384&ptid=1683127" target="_blank">
logan council是因为治安还是什么原因不好呢?还有redland council也会有你说的一字之差可以差十几万房价 ...

狭义上，只有Brisbane City Council 才算是布里斯班。
Logan City Council 跟布里斯班 Council ，黄金海岸 Council ，阳光海岸council一样，全是同一级别的行政单位，平级的。
所以说，Logan不属于布里斯班，也是没错的。

最重要的是Logan的名声太差了，大多数区域名声都不怎么好，犯罪率最高的地区。只有一小部分名声还可以。

作者: simon319 时间: 2021-7-2 22:14
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作者: WACT 时间: 2021-7-2 22:16
这批州际移民（所有的州际移民，不光是华人），大部分目光集中在靠海的这一带。
从黄金海岸-布里斯班-阳光海岸，所有靠海的一带是他们着重关注的区域。
布里斯班体现在临海的东区：Raby Bay，Wellington Point， Brikdale，Manly，Ormiston， Carindale，这一带热度很高

作者: WACT 时间: 2021-7-2 22:18
本帖最后由 WACT 于 2021-7-2 22:21 编辑

simon319 发表于 2021-7-2 22:14 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39744457&ptid=1683127" target="_blank">
不是logan council不好，充其量算是logan city council正好和logan central这个名声差的区重名了。

要论 ...

Loagn 所辖的宾利，那治安也很差。Logan 大部分地区名声都不好，名声好的是一小部分。
布里斯班西南的治安，也不咋地。
Inala，Acacia Ridge，Coopers Plains，Moorooka， Rocklea， Darra，全是蒙头的，黑人，或者黑人+蒙头的，治安都很差。

作者: simon319 时间: 2021-7-2 22:21
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: WACT 时间: 2021-7-2 22:21
本帖最后由 WACT 于 2021-7-2 22:40 编辑

simon319 发表于 2021-7-2 22:21 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39744497&ptid=1683127" target="_blank">
宾利治安差？您去过吗？一个满街白人老头老太的养老圣地治安差？

那当然了，我经常去，还养老圣地，真能扯。
非常穷的区
Yatala 也是大片工业区，Egleby 是个犯罪率很高的区，Marsden犯罪率很高，Waterford 也是人很乱的地方，岛民很多，越南人也多。全都在这附近。

作者: 危险 时间: 2021-7-2 22:31
搬个凳子继续看戏

作者: WACT 时间: 2021-7-2 22:33
本帖最后由 WACT 于 2021-7-2 22:37 编辑

Kuraby 为啥跟Underwood 价格差别不大？
Runcorn 为啥这么便宜？
都跟清真寺和蒙头的有关。
原本Kuraby 中国人挺多的，但是因为旁边underwood，Logan那边蒙头的太多了，中国人都吓跑了。现在Kuraby成了穆斯林区。
Runcorn 跟Kuraby是邻居，Kuraby的中国人跑光了，现在蚕食到了Runcorn，虽然Runcorn并不算穆斯林区，但是也已经兵临城下了。
要说起来Runcorn，Kuraby， Underwood 的地理位置，交通都是非常优越的。
好自为之吧

作者: simon319 时间: 2021-7-2 22:41
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作者: WACT 时间: 2021-7-2 22:44

simon319 发表于 2021-7-2 22:41 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39744612&ptid=1683127" target="_blank">
老用“犯罪率”这个词就很迷离了，能不能说说“犯罪率”具体是指什么率？出警数量和人口比例？那南边犯罪 ...

行了，你好自为之吧

作者: simon319 时间: 2021-7-2 22:45
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作者: simon319 时间: 2021-7-2 22:58
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作者: WACT 时间: 2021-7-2 23:10

simon319 发表于 2021-7-2 22:58 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39744751&ptid=1683127" target="_blank">
kuraby穆斯林比例高确实和清真寺有关系，但是中国人是不是被吓跑了/赶走了？数据说话

今年是2021年吧？Kuraby的华人比例，经历过增长，再经历衰退。
早年的时候，10年前，很多华人买Kuraby，这个数据正说明了这一点，华人比例有增长。

但是之后就急转直下，有能力有条件的华人纷纷搬走。
因为城市人口总量是增长的，华人和穆斯林都是增长的。没有能力和改善条件的华人，为了离华人区近点，也只好忍了。
今年会进行新的人口普查，看看从2016年到2021年，最近的这5年，华人有没有吓跑。

要这么说，Acacia Ridge 华人也增长了很多，只是大家不愿意承认住在Acacia Ridge而已。

作者: simon319 时间: 2021-7-2 23:11
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: WACT 时间: 2021-7-2 23:12

simon319 发表于 2021-7-2 23:11 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39744860&ptid=1683127" target="_blank">
绝对数量增长不说明问题，百分比增长我认为是能说明问题的。同样期待2021的数据吧，不知道什么时候能有。 ...

我肉眼可见，Acacia Ridge的华人比例在增加，只是人们羞于承认住在Acacia Ridge。

作者: WACT 时间: 2021-7-2 23:14
本帖最后由 WACT 于 2021-7-2 23:18 编辑

simon319 发表于 2021-7-2 22:58 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39744751&ptid=1683127" target="_blank">
kuraby穆斯林比例高确实和清真寺有关系，但是中国人是不是被吓跑了/赶走了？数据说话

他这个数据，还有个bug
因为布里斯班早年的华人，主要是台湾人和香港人，大陆人并不是很多。
这个数据不包括台湾地区和香港地区，只说了华人占比相对较小的大陆华人，所以是不太全面的。

不过你问问住过Kuraby的人就知道了，华人搬走这个事儿，是靠谱的。这也没啥好抬杠的

作者: ymf9901071 时间: 2021-7-2 23:20
学习了不少知识

作者: WACT 时间: 2021-7-2 23:27
本帖最后由 WACT 于 2021-7-2 23:31 编辑

WACT 发表于 2021-7-2 22:44 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39744630&ptid=1683127" target="_blank">
行了，你好自为之吧

我在网上Google了“宾利 Beenleigh”这个区的名字，NEWS一栏，搜出的词条，第一页
除了一个不是，剩下全部都是各种犯罪消息。
第二页也是各种警方的报道

这还不能说明问题吗？至少也说明这个区，反正不是啥好区

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[attach]2286795[/attach]

作者: yoyoyuyu 时间: 2021-7-2 23:30
宾利是个烂区

作者: tingting2013 时间: 2021-7-3 08:58
涨知识了。投资布里斯班确实要小心，apartment不能碰，th酌情，还不是不是每个区都一定涨。我是比较喜欢东边，面积有限，靠近海气候好，还有最重要的，地平。

作者: WACT 时间: 2021-7-3 09:45
本帖最后由 WACT 于 2021-7-3 09:48 编辑

cathyqk 发表于 2021-7-2 18:25
Robertson现在均价1.1M，远超Carindale的991K，在布里斯班所有距离CBD5公里内的区里面，有好几个区均价在 ...

维基百科上说: Robertson距离City13.7公里。你怎么得出Robertson距离11公里的结论？
而且你这个数据，采集的交易信息是截止到2020年12月31日,跟今年的房地产行情完全不相关。没有反映出今年的涨幅。
今年布里斯班东区和东南涨幅明显更高，Carindale的涨幅，明显比Robertson 高得多。
布里斯班内城区，今年的涨幅更是吓人，Robertson根本比不了。

作者: Kevin10 时间: 2021-7-3 09:52
2000年當時 rochedale 要找到亞洲人真是難上加上
想不到現在一推人搬入
真的很神奇~

作者: damogao 时间: 2021-7-3 10:06

WACT 发表于 2021-7-3 09:45
维基百科上说: Robertson距离City13.7公里。你怎么得出Robertson距离11公里的结论？
而且你这个数据，采 ...

但无法掩盖Robertson华人区房价第一的事实

作者: fisk1983 时间: 2021-7-3 10:22
华人老移民，港台人，都喜欢那里，我觉得还不如Herston

作者: cathyqk 时间: 2021-7-3 10:25

fisk1983 发表于 2021-7-3 10:22 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39746376&ptid=1683127" target="_blank">
华人老移民，港台人，都喜欢那里，我觉得还不如Herston

Robertson过去号称小台北，现在名号新上海。

作者: WACT 时间: 2021-7-3 10:30
本帖最后由 WACT 于 2021-7-3 10:39 编辑

damogao 发表于 2021-7-3 10:06
但无法掩盖Robertson华人区房价第一的事实

拉倒吧，去年是。
今年肯定不是了。Raby Bay 现在也很多华人，200w以下的house算便宜的。

作者: 天涯浪客 时间: 2021-7-3 10:34
看了一下，不贵啊，3房townhouse才30多万。

[attach]2286884[/attach]

作者: WACT 时间: 2021-7-3 10:42
本帖最后由 WACT 于 2021-7-3 10:45 编辑

天涯浪客发表于 2021-7-3 10:34
看了一下，不贵啊，3房townhouse才30多万。

布里斯班TH就别想了，十几年都不涨，有很多还跌了。

作者: WACT 时间: 2021-7-3 10:51
本帖最后由 WACT 于 2021-7-3 11:11 编辑

布里斯班今年前6个月是普涨，Moorooka这种黑人区现在都挺贵的。
Moorooka的黑人，现在向 Acacia Ridge，Algester，Coopers Plains，Sunnybank西部

作者: oldrrr 时间: 2021-7-3 11:00
罗伯森分地区。。。近医院，告诉，和宇宙中心还有大学。

均价比较高，因为地比较大。。。罗伯森。从地图看，可以看到历史上布里斯班最贵的房子，七百万。2000s早期卖出来的。典型的法国园林式样。普罗旺斯主房。。。。应该是一个鬼佬卖给了台湾人还是台湾人卖给了鬼佬，忘记了。。。上过新闻。

你们说那些又破又旧的是coopers plain...........

罗伯森，靠东的比较好。靠西的比较烂。。。那里是布里斯班华人的old money区。。。

关于暴涨不爆涨。罗伯森很多房子早年就过百万了。所以涨幅肯定是有限的。其实澳洲的房子，对于工薪阶层来说。1.5M是个坎。再上去，真的医生供起来都会有些累。。。不要跟我杠。。。。我知道足迹平均200K......税后。。。

作者: sanhbin 时间: 2021-7-3 11:06

WACT 发表于 2021-7-3 10:30
拉倒吧，去年是。
今年肯定不是了。Raby Bay 现在也很多华人，200w以下的house算便宜的。 ...

请教一下，Brisbane区域的投资房，层主有没有重点推荐的几个区? 多谢

作者: oldrrr 时间: 2021-7-3 11:10
Robertson的区其实很小。。。。。

最后贴个图。关于周围的surrounding。不要张口就来，要严谨。。。。

[attach]2286899[/attach]

作者: WACT 时间: 2021-7-3 11:11

oldrrr 发表于 2021-7-3 11:00
罗伯森分地区。。。近医院，告诉，和宇宙中心还有大学。

均价比较高，因为地比较大。。。罗伯森。从地图看 ...

自以为是，随着穆斯林和黑人越来越多，这些都是昨日黄粱一梦

作者: oldrrr 时间: 2021-7-3 11:13

WACT 发表于 2021-7-3 11:11 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39746823&ptid=1683127" target="_blank">
自以为是，随着穆斯林和黑人越来越多，这些都是昨日黄粱一梦

没这么多穆斯林和黑人。。。。。。。。。。我想知道你觉得布里斯班的好的区是。。。。

作者: WACT 时间: 2021-7-3 11:14

sanhbin 发表于 2021-7-3 11:06
请教一下，Brisbane区域的投资房，层主有没有重点推荐的几个区? 多谢

东区 Alexande hill，capabala，Birkdale，Manly
西区 The Gap
北区，不了解

作者: WACT 时间: 2021-7-3 11:15

oldrrr 发表于 2021-7-3 11:13
没这么多穆斯林和黑人。。。。。。。。。。我想知道你觉得布里斯班的好的区是。。。。 ...

知道了，你就守着你的黑人和穆斯林邻居吧

作者: WACT 时间: 2021-7-3 11:17
本帖最后由 WACT 于 2021-7-3 11:24 编辑

布里斯班有潜力，竞争顶级好区:
东区 Raby Bay，海景，带码头house
西区 St Lucia，河景，好大学，好学校
内城区 New Farm 及周边，近City，河景

作者: oldrrr 时间: 2021-7-3 11:22

WACT 发表于 2021-7-3 11:15 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39746862&ptid=1683127" target="_blank">
知道了，你就守着你的黑人和穆斯林邻居吧

我又不住罗伯森。。。。讨论一个区而已。。。

戾气这么重。。。。生活对你做了什么？？？

作者: damogao 时间: 2021-7-3 11:29

oldrrr 发表于 2021-7-3 11:13 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39746851&ptid=1683127" target="_blank">
没这么多穆斯林和黑人。。。。。。。。。。我想知道你觉得布里斯班的好的区是。。。。 ...

WCAT觉得布里斯班最好的区是wishart和mansfield

作者: damogao 时间: 2021-7-3 11:30

WACT 发表于 2021-7-3 11:15 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39746862&ptid=1683127" target="_blank">
知道了，你就守着你的黑人和穆斯林邻居吧

房价是最好的隔离带，黑人穆斯林挤不进来。

作者: WACT 时间: 2021-7-3 11:32
Robertson 东面就好吗？东面是Sunnybank 购物中心那一边。
治安很差，疫情之前还有过几千人的大游行，抗议政府打击犯罪不利。都忘了吗？
你自己都上街游行示威了，你说治安怎么样？

作者: oldrrr 时间: 2021-7-3 11:35

damogao 发表于 2021-7-3 11:29 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39746979&ptid=1683127" target="_blank">
WCAT觉得布里斯班最好的区是wishart和mansfield

为啥和曼斯菲算是学区吧。当年五六十万的时候入手的，现在都笑颜开。涨过百万我就觉得呃呃呃呃。。。。

有钱人都会去私校。普通人才会讲究学区。。。。百万对于普通人来说其实也不便宜了。不要杠。我知道足迹平均200K....税后。。。

我一直在思考一个问题。。。。能买一两百万房子的人还会让小孩去公立学校吗？？？

作者: WACT 时间: 2021-7-3 11:36

damogao 发表于 2021-7-3 11:30 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39746998&ptid=1683127" target="_blank">
房价是最好的隔离带，黑人穆斯林挤不进来。

Sunnybank，Sunnybank Hills，Acacia Ridge 交界处，Sunnybank Hills那一侧，疫情前发生过好几次枪击案，打死了好几个人。
有一个还是路人，路过被打死了，子弹可不长眼。
动不动放几枪，其他都是浮云

作者: WACT 时间: 2021-7-3 11:37

oldrrr 发表于 2021-7-3 11:35 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39747056&ptid=1683127" target="_blank">
为啥和曼斯菲算是学区吧。当年五六十万的时候入手的，现在都笑颜开。涨过百万我就觉得呃呃呃呃。。。。

...

呵呵，生活对你做了什么？戾气真么重？
理屈词穷，搞人身攻击？

作者: oldrrr 时间: 2021-7-3 11:43

WACT 发表于 2021-7-3 11:37 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39747084&ptid=1683127" target="_blank">
呵呵，生活对你做了什么？戾气真么重？
理屈词穷，搞人身攻击？

我哪里攻击你了？？？？？？？？？？？？？？？？你真的是。。。无语。。。。。

讨论投资区而已，至于么？？？？

我真的不知道你平日里是怎么跟人交流的。。。

作者: miyi627 时间: 2021-7-3 11:44

WACT 发表于 2021-7-3 11:32
Robertson 东面就好吗？东面是Sunnybank 购物中心那一边。
治安很差，疫情之前还有过几千人的大游行，抗议 ...

某人和某党利益置换而已

作者: damogao 时间: 2021-7-3 11:47

oldrrr 发表于 2021-7-3 11:35 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39747056&ptid=1683127" target="_blank">
为啥和曼斯菲算是学区吧。当年五六十万的时候入手的，现在都笑颜开。涨过百万我就觉得呃呃呃呃。。。。

...

最近我看了几套wishart和mansfield的房子，发现房子普遍比较老旧，3房很多，用料比较差，看房的人里面印度人很多。我猜想这可能是一个印度人喜欢的区，印度人也喜欢抓小孩的教育，于是把wishart小学和mansfield中学的成绩抬了起来，华人区的小学都不错，但是没有好中学，于是华人也想挤到mansfield中学去，在华人和印度人双重追捧下，这两个区的房价涨的很厉害，但我看了一圈，我问我老婆，你喜欢小孩跟一群印度人当同学嘛？有100多万的预算买个破烂房子，不如买个投资房，拿着租金供小孩上私校。

作者: oldrrr 时间: 2021-7-3 11:49

WACT 发表于 2021-7-3 11:36 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39747061&ptid=1683127" target="_blank">
Sunnybank，Sunnybank Hills，Acacia Ridge 交界处，Sunnybank Hills那一侧，疫情前发生过好几次枪击案， ...

之前的曾医生被杀案。。。还有什么其他的案子死人的？？？

还有杀死曾医生的是白人teenages。。。。

好几起枪击案和死了好几个。。。起码我每天看新闻都没有看到。。。QLD police也没有报道。

作者: s4048987 时间: 2021-7-3 11:50

simon319 发表于 2021-7-2 22:41
老用“犯罪率”这个词就很迷离了，能不能说说“犯罪率”具体是指什么率？出警数量和人口比例？那南边犯罪 ...

犯罪率高的，都是大型购物中心所在地啊！

作者: fpx 时间: 2021-7-3 11:52

simon319 发表于 2021-7-2 22:58
kuraby穆斯林比例高确实和清真寺有关系，但是中国人是不是被吓跑了/赶走了？数据说话

盆友Kuraby5年前自建方，现在银行的valuation比建价还低。

作者: oldrrr 时间: 2021-7-3 11:57

damogao 发表于 2021-7-3 11:47 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39747186&ptid=1683127" target="_blank">
最近我看了几套wishart和mansfield的房子，发现房子普遍比较老旧，3房很多，用料比较差，看房的人里面印 ...

mansfield倒是一直是成绩挺好的。我倒是不觉得是印度人抬出来的。。。。

作者: fpx 时间: 2021-7-3 12:00

oldrrr 发表于 2021-7-3 11:49
之前的曾医生被杀案。。。还有什么其他的案子死人的？？？

还有杀死曾医生的是白人teenages。。。。

曾医生是早年干了黑市手术，黑帮干掉的。

作者: damogao 时间: 2021-7-3 12:01

oldrrr 发表于 2021-7-3 11:57 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39747272&ptid=1683127" target="_blank">
mansfield倒是一直是成绩挺好的。我倒是不觉得是印度人抬出来的。。。。

这只是我的猜想，不知道mansfield成绩好的来龙去脉。

作者: fpx 时间: 2021-7-3 12:04

damogao 发表于 2021-7-3 12:01
这只是我的猜想，不知道mansfield成绩好的来龙去脉。

mansfiled早年好成绩是港台97移民的推动，大把身边香港移民一代毕业于哪里，现在是30几的工程师，医生。

作者: simon319 时间: 2021-7-3 12:09
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作者: 休息多了无聊 时间: 2021-7-3 12:15
我儿子去年小学毕业，他华人同学里只有一个去的mansfiled,几个相熟的印度同学几乎全部去了mansfiled。十几年前华人还是很追捧mansfiled state high的，现在应该算是被抛弃了

作者: yoyoyuyu 时间: 2021-7-3 12:32

fpx 发表于 2021-7-3 12:00 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39747297&ptid=1683127" target="_blank">
曾医生是早年干了黑市手术，黑帮干掉的。

哪里报道的？消息来源？

作者: coolyn 时间: 2021-7-3 12:36

oldrrr 发表于 2021-7-3 11:35 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39747056&ptid=1683127" target="_blank">
为啥和曼斯菲算是学区吧。当年五六十万的时候入手的，现在都笑颜开。涨过百万我就觉得呃呃呃呃。。。。

...

我倒觉得买这两处百万房的人，对孩子去私校的热情远小于等着升值之后赚大发了的热情。

作者: simon319 时间: 2021-7-3 13:00
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: footballKing202 时间: 2021-7-3 13:36
H华人豪宅区不是stretton吗？

作者: sanhbin 时间: 2021-7-3 14:23

WACT 发表于 2021-7-3 11:14
东区 Alexande hill，capabala，Birkdale，Manly
西区 The Gap
北区，不了解

多谢

作者: damogao 时间: 2021-7-3 14:34

coolyn 发表于 2021-7-3 12:36 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39747583&ptid=1683127" target="_blank">
我倒觉得买这两处百万房的人，对孩子去私校的热情远小于等着升值之后赚大发了的热情。 ...

这两个区应该沾了印度疫情导致印度人疯狂外逃的光，导致房价大涨。
不清楚买一百多万的房子就为了上mansfield中学的家长是什么心思。

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